O que é essencial considerar ao planejar a decoração de uma casa de férias?

Decorar uma casa de férias pode muitas vezes parecer um campo minado de decisões, forçando-o a avaliar o retorno estético contra o risco financeiro em cada turno. Quanto tempo e dinheiro você investe no interior de sua segunda casa? Se você planeja alugar sua casa para turistas, a decoração exigirá uma abordagem mais objetiva para garantir que você atenda aos gostos da variedade de pessoas que ficarão hospedadas lá. Se você está mantendo sua casa de férias para seu próprio uso privado, projetar o interior pode ser um caso relativamente simples, criando um ambiente ao seu gosto que você também acha confortável e relaxante.

Mais fácil falar do que fazer! Mas o planejamento é fundamental aqui - é importante garantir que você obtenha o orçamento correto; um design de interiores bem pensado (e financiado) para a sua propriedade de investimento pode ajudar muito a aumentar a renda que você pode esperar receber. O valor da propriedade e o mercado de aluguel local também são fatores importantes a serem considerados. Manter seu orçamento alinhado com o mercado e tratar sua propriedade de investimento como uma empresa pode ajudar a garantir que ela continue lucrativa. Mesmo que você não planeje alugar o imóvel, é essencial planejar e orçamentar as finanças básicas, inclusive fazendo estimativas de custos e o que precisa ser alcançado dentro de um orçamento.

Invista em qualidade, sempre que possível, compre local e mantenha-a simples, mas certifique-se de destacar-se da multidão!

Quais são as últimas tendências no Algarve?

O design da propriedade Algarvan pode influenciar os móveis e acessórios que escolhemos. A mobília nas pernas - seja cromada ou “estilo escandinavo” - parece elegante em nosso piso padrão e dá a sensação de espaço (sendo mais fácil limpar embaixo e ao redor!). Muitas vezes não encontramos a necessidade de cortinas forradas quando temos persianas elétricas (e quem quer manter a luz do sol bonita) - os véus transparentes e semitransparentes enquadram e suavizam nossas janelas.

Contemporânea Beach House é atualmente um favorito para muitos proprietários de casas de férias e designers. O estilo compensa um design contemporâneo e elegante - peças de mobiliário lineares lineares de alto brilho ou simples - com móveis ou acessórios naturais ou ingênuos. As cores refletem os tons neutros da luz do sol, a arquitetura branca e as longas praias de areia com as ricas turquesas e azuis do mar e do céu. É elegante e moderno - mas com uma abordagem descontraída. Não há maneira certa ou errada de criar esse visual em sua propriedade - no entanto, a chave não é sobrecarregar sua casa de férias com cada item relacionado à praia que você pode encontrar. Uma cadeira de vime aqui, ou uma luz de madeira à deriva, criará instantaneamente a sensação sem parecer desordenada.

No entanto, por favor, não se esqueça ... você não precisa seguir as tendências! Claro, você quer que seu interior esteja atualizado, e é bom ficar de olho nas tendências atuais - mas tenha cuidado ao incorporar todas as tendências em sua casa de férias. Você precisa se sentir confortável e feliz com suas escolhas também.

Que tipo de decoração considera mais adequado para as novas construções do Boavista?

Já discutimos anteriormente que projetar o interior para atender às necessidades de seus clientes, em vez de seu gosto pessoal, pode melhorar a atratividade de sua propriedade para clientes em potencial. O mesmo deve ser dito ao projetar um interior para refletir e estar em sinergia com a qualidade da construção e do acabamento de uma propriedade.

As novas construções da Boa Vista são a 'tela em branco' perfeita, esperando para ser preenchida com a sua escolha de móveis de qualidade - você não vai deixar de se inspirar no design de atenção aos detalhes (dos exteriores marcantes aos acessórios internos) e acessórios), paisagem luxuosa e as vistas gloriosas da paisagem Algarvia.

Que tipo de detalhes podem fazer toda a diferença, distinguindo um interior da concorrência (outros resorts ou casas de aluguel)?

Comece analisando o mercado (dê uma olhada nos sites de aluguel para ver o que os outros oferecem) e, depois de ganhar algum conhecimento, use-o para ofuscar a concorrência e aumentar o apelo do mercado escolhendo cuidadosamente um tema adequado com amplo apelo de mercado. que se destaca. Invista na qualidade com peças fundamentais, acessórios de instrução e iluminação que atrairão seus clientes em potencial. Não negligencie o jardim / terraço, muitas vezes uma reflexão tardia em considerar um interior, mas crucial para o sucesso de uma propriedade, devido às longas noites de verão (quando o exterior pode se tornar o mais importante "quarto" de sua casa. Continuando o tema em termos de qualidade e estilo em toda esta área ajudarão a distinguir a propriedade da concorrência.

Mantenha o seu interior simples e livre de bagunça - especialmente ao tirar essas fotos importantes. Pops de cores (muitas vezes em almofadas de dispersão, obras de arte e tapetes) vai chamar a atenção e fazer sua propriedade parecer mais atraente. Forneça armazenamento onde os jogos e outros itens de feriado podem ser armazenados de maneira ordenada.

Sobre o tema da fotografia (muitas vezes esquecido, mas indiscutivelmente tão influente quanto o interior), é aqui que você pode facilmente distinguir sua propriedade de outra propriedade alugada. Os turistas estão cada vez mais confiantes com a tecnologia - aparelhos como tablets e smart phones estão sendo usados ​​por potenciais clientes para navegar nas propriedades de férias, mais do que nunca as reservas são feitas online e os consumidores serão melhores em perceber a diferença entre profissional e ´ Fotos DIY´.

Com toda a concorrência no mercado, é crucial ter fotos profissionais com conjuntos de salas "vestidas" - elas são sua primeira e talvez única impressão para a maioria dos turistas que estão pesquisando on-line. Então, coloque o iPhone no chão e invista em fotografia profissional para exibir aquele interior deslumbrante que você acabou de criar!

E quanto à manutenção, que tipo de materiais são melhores para casas de férias?

Sua casa de férias será muito utilizada (lembre-se de que, com o passar dos anos, suas férias podem receber centenas de hóspedes), por isso é uma falsa economia comprar móveis baratos que logo se desgastarão com o uso repetido. Gaste um pouco mais e invista em móveis duros e macios de alta qualidade (e eletrodomésticos) para que eles durem mais e enfrentem o inevitável desgaste a que serão submetidos. Concentre-se em "voltar a investir" e não se esqueça de comprar barato comprar duas vezes!

Dois dos maiores culpados de marcar móveis em casas de férias são cloro de piscinas e loção bronzeadora (particularmente as marcas com ´tan prolongador´ nelas). Pense nos tecidos que você está usando - acabamentos como camurça se sujam muito facilmente e são difíceis de limpar (particularmente nas cabeceiras). Os tapetes e os tapetes de cores claras podem inicialmente parecer ótimos, mas lembre-se de que eles podem ficar manchados ou danificados com mais facilidade.

O brilho do sol pode ser tão prejudicial para os móveis internos quanto para o exterior - por isso, assegure-se de que as persianas ou as coberturas das janelas estejam no lugar e sejam usadas durante a parte mais brilhante do dia.

No que diz respeito à roupa de cama e banho, a chave é manter os tamanhos padrão e tudo em branco. Isso garante que eles sejam fáceis de combinar e substituir e também são adequados para lavagem comercial.

O mais importante é que, se você não tiver certeza sobre determinada peça ou material, procure orientação de fornecedores profissionais ou fornecedores, pois eles poderão oferecer orientação sobre o produto mais adequado às suas necessidades.

Quais são os maiores erros quando se trata de decoração, especialmente uma casa de férias do lado do mar / sul?

A maioria de nós só compra móveis muito ocasionalmente - então a perspectiva de fornecer uma propriedade inteira a partir do zero pode ser realmente assustadora - e há potenciais armadilhas para os inexperientes, particularmente porque eles provavelmente estarão baseados em um país diferente de suas propriedades de férias.

O maior passo em falso ao mobilar pode ser considerado o seguinte;

- Não definindo ou aderindo a) um orçamento predeterminado (mesmo um bruto)
- Sem planejamento ou pesquisa do mercado de locação atual / local
- Não investir em móveis e acessórios externos
- Sobre o espaço interior bagunçado
- Mobiliário para si e não para o cliente
- Negligenciando iluminação - interior, jardim e terraço
- Subestimar o tempo para acumular todos os itens
- Utilização de produtos baratos, de baixa qualidade ou “de alta manutenção” - especialmente em propriedades comerciais.
- Fotos de marketing tiradas em smartphones ou tablets.

É aqui que o trabalho com uma loja especializada ou designer de interiores elimina muitas das dores de cabeça associadas ao fornecimento de todos os móveis, acessórios e eletrodomésticos necessários para montar uma propriedade completamente vazia. Eles também eliminam o incômodo de agrupar, receber entregas, montagem e instalação.

Estas soluções prontamente disponíveis podem ser oferecidas na prateleira ou feitas sob medida para as exigências dos clientes e atenderão a todos os orçamentos e públicos-alvo - um sonho tornado realidade para o investidor ocupado.